Hipoteca para segunda vivienda: requisitos y trampas
Financiación máxima, tipos aplicados y precauciones antes de comprar la casa de la playa o el apartamento de inversión.
MR
Marta Rivas
22 de marzo de 2026 · 7 min de lectura
Diferencias clave
- LTV máximo: 60-70% (vs 80% en vivienda habitual).
- Tipo aplicado: 0,3-0,7 puntos por encima de la habitual.
- Plazo: habitualmente limitado a 25 años.
Lo que el banco mira
Tu ratio de endeudamiento total no debe superar el 35% de los ingresos netos sumando ambas cuotas.
Si vas a alquilar
Algunas entidades computan el alquiler estimado (60-70%) como ingreso adicional, mejorando tu capacidad.
Este artículo tiene carácter divulgativo y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Las cifras y productos mencionados pueden variar.
