Subrogación hipotecaria: cuándo merece la pena cambiar de banco
Costes reales, plazos y condiciones para mover tu hipoteca a otra entidad y bajar la cuota.
MR
Marta Rivas
4 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Qué es subrogar
Trasladar tu hipoteca a otro banco que ofrece mejores condiciones, sin cancelarla.
Costes a considerar
- Comisión por subrogación: máx. 0,15% (Ley 5/2019, primeros 3 años).
- Tasación nueva: 250-400€.
- Notaría y registro: suelen asumirlo el banco entrante.
La regla del 0,5%
Si la nueva oferta mejora tu TIN en al menos 0,5 puntos, suele compensar.
Este artículo tiene carácter divulgativo y no constituye asesoramiento financiero personalizado. Las cifras y productos mencionados pueden variar.
